Техническое обследование объектов культурного наследия в Нижнем Новгороде и Нижегородской области

Проводим техническое обследование различных типов объектов культурного наследия:

Исторические здания

– жилые дома;
– административные здания;
– общественные здания;
– усадебные комплексы;
– особняки;
– исторические производственные здания;
– объекты религиозного назначения.

Конструкции и элементы зданий

– фундаменты;
– подвальные помещения;
– несущие стены;
– перегородки;
– перекрытия;
– стропильные системы;
– кровли;
– фасады;
– лестницы;
– балконы и эркеры;
– каменные, кирпичные, деревянные, металлические и железобетонные конструкции.

Также обследуем отдельные конструктивные элементы, если требуется определить их техническое состояние перед проведением ремонтных, реставрационных или иных работ.

Состав работ определяется индивидуально и зависит от типа объекта, его площади, конструктивной системы и поставленной задачи.

1. Изучение исходных материалов

Анализируем имеющуюся техническую, проектную, исполнительную и архивную документацию, сведения о ранее проведенных ремонтах, реконструкциях и реставрационных работах.

2. Обследование объекта

Проводим визуальное обследование здания и конструкций с фиксацией выявленных дефектов и повреждений.

Особое внимание уделяем трещинам, деформациям, прогибам, перекосам, разрушению материалов, следам увлажнения, коррозии и другим признакам изменения технического состояния.

3. Инструментальные исследования

При необходимости выполняем инструментальные измерения и исследования, позволяющие получить объективные данные о состоянии конструкций и уточнить причины выявленных дефектов.

4. Анализ технического состояния

Обобщаем результаты обследования и определяем техническое состояние отдельных конструкций и здания в целом.

При необходимости выполняются дополнительные исследования.

5. Подготовка технического заключения

По результатам работ оформляется техническое заключение с описанием объекта, результатами обследования, выявленными дефектами, оценкой технического состояния и рекомендациями по дальнейшим мероприятиям.

Обследование может потребоваться перед проведением различных работ с историческим зданием.

В частности, техническое обследование проводят:

– перед разработкой проектной документации;
– перед реставрацией или ремонтом;
– перед приспособлением ОКН для современного использования;
– перед реконструкцией;
– при изменении функционального назначения здания;
– при выявлении трещин и деформаций;
– при появлении признаков аварийного состояния;
– после длительного периода эксплуатации;
перед усилением строительных конструкций;
– при необходимости определения возможности перепланировки;
– перед проведением противоаварийных мероприятий;
– при подготовке мероприятий по сохранению объекта культурного наследия.

Если здание имеет историческую ценность, техническое обследование позволяет принимать решения не предположительно, а на основании фактического состояния его конструкций.

По итогам работ заказчик получает техническое заключение, содержащее результаты проведенного обследования.

В зависимости от поставленной задачи в заключении отражаются:

– сведения об обследуемом объекте;
– описание конструктивной схемы;
– результаты визуального обследования;
– выявленные дефекты и повреждения;
– фотофиксация;
– результаты инструментальных исследований;
– результаты расчетов;
– оценка технического состояния конструкций;
– выводы по поставленным вопросам

Документация формируется с учетом целей дальнейшего использования результатов обследования.